EAM vs. CMMS:Was ist der Unterschied?

Die Technologie hat die Welt auf die Seite gedreht; und zum größten Teil war dies eine gute Sache. Ein Problem, das sich aus den laufenden Veränderungen im Zusammenhang mit diesen Fortschritten ergibt, ist jedoch die Notwendigkeit, sich anzupassen. Eine wachsende Zahl von Unternehmen in allen Industrie- und Dienstleistungssektoren stellt fest, dass es nicht nur darum geht, mit den sich entwickelnden technologischen Veränderungen Schritt zu halten. Für sie hält es auch mit den sich ändernden Branchentrends und wirtschaftlichen Anforderungen Schritt; und gleichzeitig Gewinnmargen und Kapitalrendite (ROI) im Auge behalten müssen. Aus diesen Gründen entscheiden sich Unternehmen zunehmend dafür, eine automatisierte Facility-Management-Software in ihren Betrieb zu integrieren. Aber die Umstellung ist nicht so einfach, da auch dies mit einer Reihe von Problemen verbunden ist. Ganz oben auf der Liste steht die Bestimmung, welche Art von Produkt für ein Unternehmen am besten geeignet ist.

CMMS vs. EAM-Software:Verstehen Sie den wahren Unterschied

Wenn ein Unternehmen mit einem Wartungspersonal von mehr als 100 Technikern groß ist, dann kann eine EAM-Software die richtige Wahl sein. Bei der Bestimmung, welches automatisierte System für Ihr Unternehmen am besten geeignet ist, ist es ein guter Ausgangspunkt, zunächst die Anforderungen des Unternehmens zu ermitteln. Dazu ist es ratsam, die Geschäftsziele Ihres Unternehmens zu bewerten und anschließend eine Bedarfsanalyse durchzuführen. Die Ergebnisse werden Sie wahrscheinlich in die richtige Richtung weisen.

Lernen, was da draußen ist

Für diejenigen, die begonnen haben, die Welt des automatisierten Instandhaltungsmanagements zu erkunden, mag die Aufgabe ein wenig entmutigend erscheinen; nicht nur wegen der Anzahl der Anbieter da draußen, sondern auch wegen der verschiedenen verfügbaren Formate. Um den Prozess zu vereinfachen, ist es am besten, sich zunächst die beiden grundlegenden Systemkategorien bewusst zu machen; in vielerlei Hinsicht ähnlich, aber auch unterschiedlich in der Art und Weise, wie sie die Unternehmensziele erfüllen.

Enterprise Asset Management (EAM)-Software

Enterprise Asset Management (EAM)-Software bietet eine umfassende Verwaltung der physischen Vermögenswerte einer Organisation, einschließlich Gebäuden, Installationen, Infrastruktur und Immobilienvermögen. Es ist ein allumfassendes System, das die Planung, den Bau, die Inbetriebnahme, den Betrieb, die Wartung, den Austausch und den Abriss aller Vermögenswerte, Ausrüstungen und Einrichtungen abdeckt. Die Systeme verwalten auch alle zugehörigen Dokumentationen, Prozesse, Betriebsmodelle, Verwaltung, Wirtschaftlichkeit und alle anderen praktikablen Aspekte von Vermögenswerten. Der Zweck der EAM-Software besteht darin, den Standort von Vermögenswerten im Weltraum zu identifizieren und zu ermitteln, wer sie nutzt, sowie ihre finanziellen Auswirkungen zu bewerten. Während EAMs eine Wartungskomponente enthalten, arbeiten die Systeme ganzheitlicher mit dem Ziel, die Nutzung jedes Vermögenswerts im größeren Kontext des gesamten Anlagenbetriebs zu optimieren.

Zu den Vorteilen der EAM-Software gehören:

• Anlagenbezogene Prozesse optimieren – EAMs bemühen sich, Anlagen mit maximaler Effizienz am Laufen zu halten, indem sie Produktionsdaten und andere anlagenbezogene Variablen analysieren.
• Geringere Betriebs- und Wartungskosten für Anlagen – Durch die Analyse von Betriebsdaten können EAMs ermitteln, wie Anlagenbetrieb kosteneffektiver werden kann.
• Steigerung der Kontinuität, Zuverlässigkeit und Sicherheit von Vermögenswerten – EAMs bemühen sich, durch routinemäßige Überprüfungen Ausfallzeiten durch die Wartung von Vermögenswerten zu reduzieren.
• Einhaltung der Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften – EAMs stellen sicher, dass Inspektionen nach Bedarf durchgeführt werden.
• Ersatz notleidender Vermögenswerte – EAMs sind in der Lage, die Kosten/Nutzen der Beibehaltung eines Vermögenswertes im Vergleich zum Ersatz zu bestimmen.

Computergestützte Wartungsverwaltungssoftware (CMMS)

Computergestützte Wartungsmanagement-Softwaresysteme sind hochentwickelte und robuste Systeme, die Tausende von Datenpunkten verwenden, die einem Benutzer jederzeit einen Überblick über den Betrieb einer Einrichtung oder alternativ den Status eines einzelnen Geräts geben können. Diese Systeme sind in der Lage, Lagerbestände zu überwachen, Arbeitsaufträge zu verfolgen, schnell genaue Berichte zu erstellen und sofort zu bestimmen, welche ihrer Anlagen eine vorbeugende Wartung (PM) erfordern. Diese Systeme sind darauf ausgerichtet, die Lebensdauer von Anlagen zu verlängern und die Betriebseffizienz zu verbessern, indem Ausfallzeiten von Geräten, Ressourcennutzung und Versorgungskosten reduziert werden.

Zu den Vorteilen von CMMS gehören:

• Vereinfachung – Wartungsmanagement-Software automatisiert den Geschäftsbetrieb, indem alle Anlagenprozesse und Informationen über das System-Dashboard verfügbar sind. Die Systeme ersetzen Daten, die zuvor auf Papier oder in Tabellenkalkulationsformaten gespeichert wurden.
• Leistungsstarke Datenfunktionen – CMMS-Software kann Anlagenhandbücher, Bilder und andere Informationen für einen einfachen Zugriff importieren, Routenkarten und Zeichnungen für ein verbessertes Flottenmanagement speichern, benutzerdefinierte Bildschirme für Geschäftsanforderungen erstellen, interaktive Zusammenfassungen von Arbeitsaufträgen anzeigen und alle Anlagen koordinieren und Ausstattungsinformationen mit integrativen Grundrissen
• Zugriff auf Echtzeitdaten – Sobald Informationen in das CMMS-System eingegeben werden, stehen sie Facility Managern und allen Mitarbeitern mit Zugriff sofort zur Verfügung. Sobald ein Problem entdeckt wird, können Arbeitsaufträge eingereicht und sofort an die zuständigen Techniker weitergeleitet werden.
• Mobiler Zugriff – Facility Manager können von überall aus auf das CMMS-System zugreifen und auf mehrere Geräte zugreifen, darunter Computer, Tablets und Smartphones.
• Integration mit anderer Software – CMMS können mit anderer Software wie E-Mail, Barcodes und Kameras gekoppelt werden.
• Pläne für die vorbeugende Wartung (PM) – Die Softwaresysteme bieten eine Checkliste aller Aufgaben, die mit der Wartung der einzelnen Geräte verbunden sind, und erstellen Routinepläne, senden Benachrichtigungen und Erinnerungen und erstellen Berichte.
• Erstellen von Geschäftsprognosen – Durch die Überprüfung von Betriebsdaten ermöglichen CMMSs Unternehmen, fundierte Bewertungen der Unternehmensziele vorzunehmen und Prognosen über zukünftige Unternehmungen zu erstellen.