CRE:Spüre ich diesen Regen?

Vor Ostern habe ich einen Artikel über den perfekten Sturm für Commercial Real Estate (CRE) geschrieben. Nun, es scheint, dass die ersten Regentropfen zu fallen beginnen. Kürzlich haben Barclays und WPP angekündigt, dass flexibles Arbeiten die neue Normalität sein wird und dass große Büros der Vergangenheit angehören. Sogar das PM-Programm von Radio 4 (Mittwoch, 29. April, 17:28 bis 17:37 Uhr) verbrachte fast 10 Minuten damit, die Angelegenheit zu diskutieren. Da der Lockdown bis Juni verlängert werden soll, sind die Wochen zu Monaten geworden, sodass sich Einkommen – oder besser gesagt fehlende – Mieten jetzt noch stärker auf die finanzielle Leistungsfähigkeit der Gewerbeimmobilienbranche auswirken werden. Kein Wunder, dass einige Anleger den Gewerbeimmobilienmarkt bereits leerverkaufen. Inzwischen nimmt der Perfect Storm Fahrt auf und scheint noch stärker und länger zu sein als zu Beginn des Monats.

So wie ein regnerischer Tag eine Chance für Regenschirmverkäufer ist, sollte diese Situation nicht als Untergangsstimmung betrachtet werden. Wenn jeder versucht, seiner eigenen unabhängigen Überlebensstrategie und seinen eigenen Handlungen zu folgen, wird es sicher sein. Der erfolgreiche Weg dahin ist die Erkenntnis, dass CRE ein Nullsummenspiel ist – zum Beispiel sind die Einnahmen von CRE die Ausgaben eines Einzelhändlers – dann gibt es einen Weg, diese Situation in Gang zu bringen. Längerfristig müssen Gewerbeimmobilienunternehmen mit ihren Mietern zusammenarbeiten, um zu verstehen, wie sie ihre Portfolios anpassen können, um den zukünftigen Anforderungen der neuen Normalität besser gerecht zu werden, z sauberer, kontrollierter Arbeitsplatz. Sicher, es kann bedeuten, dass jeder ein halbes Brot bekommt, aber das ist deutlich besser, weit weniger schmerzhaft und führt letztendlich zu einer schnelleren Genesung als die Alternativen.

Vernetzen Sie sich mit Mark Sweeney (Director of Professional Services)