CRE-Ausblick: Nähern sich neue Veränderungen wie ein Regenschauer?

Vor Ostern schrieb ich einen Artikel über den perfekten Sturm, der dem Commercial Real Estate (CRE) bevorsteht. Nun scheinen die ersten Regentropfen zu fallen. Kürzlich kündigten Barclays und WPP an, dass flexibles Arbeiten der neue Normalzustand sein wird und große Büros der Vergangenheit angehören. Selbst Radio 4's PM-Programm (Mi 29. April, 17:28–17:37) widmete dem Thema fast 10 Minuten. Da der Lockdown bis Juni verlängert zu werden scheint, werden aus Wochen Monate – was bedeutet, dass Einkünfte – oder vielmehr das Fehlen derselben – aus Mieten die finanzielle Performance des CRE-Sektors noch stärker beeinflussen werden. Kein Wunder, dass einige Investoren den CRE-Markt bereits shorten. Derweil gewinnt der perfekte Sturm an Schwung und sieht stärker und langwieriger aus als zu Monatsbeginn.

Genau wie ein Regentag eine Chance für Regenschirmverkäufer ist, sollte diese Situation nicht nur als Doom and Gloom gesehen werden. Wenn jeder versucht, seine eigene unabhängige Überlebensstrategie zu verfolgen, wird es genau das sein. Der erfolgreiche Weg hindurch ist die Erkenntnis, dass CRE ein Nullsummenspiel ist – zum Beispiel sind CRE-Einnahmen Ausgabe des Einzelhändlers – dann gibt es einen Weg, dies funktionieren zu lassen. Langfristig müssen CRE-Unternehmen mit ihren Mietern zusammenarbeiten, um zu verstehen, wie sie ihre Portfolios anpassen können, um die zukünftigen Anforderungen des neuen Normalzustands besser zu erfüllen – z. B. häufigere Reinigungspläne, größere soziale Distanzierung oder Wiedereinführung von Spinden für einen sauberen, kontrollierten Arbeitsplatz. Sicher, es mag bedeuten, dass jeder nur ein halbes Brot bekommt, aber das ist deutlich besser, weit weniger schmerzhaft und wird letztendlich eine schnellere Erholung bringen als die Alternativen.

Vernetzen Sie sich mit Mark Sweeney (Director of Professional Services)