Erklärte Bodenpflege:Was deckt sie ab?

Zu einer gepflegten Immobilie gehören nicht nur saubere Anlagen und funktionierende Gebäudesysteme. Auch der Raum außerhalb des Gebäudes selbst muss regelmäßig gewartet werden.

Hier kommt die Grundstückspflege ins Spiel, damit die Immobilie rund um die Anlage funktionsfähig ist und einen guten ersten Eindruck hinterlässt.

Wenn Sie diesen Artikel weiterlesen, erfahren Sie:

• Was umfasst die Bodenpflege?
• welche Organisationen brauchen es am meisten
• Was ist der Kern eines Geländepflegeteams
• und wo Sie Dienstleistungen für die Grundstückspflege finden

Was deckt die Grundstückspflege ab?

Es gibt viele Arten von Außenbereichen. Daher umfasst die Geländepflege eine Vielzahl unterschiedlicher Dienstleistungen, die viel Saisonarbeit beinhalten und 3 Hauptzwecke haben:

1. eine angenehme Umgebung im Freien schaffen
2. sorgen Sie für eine funktionelle Umgebung im Freien
3. Eigenschaftswert erhalten

Hier ist eine umfangreiche Liste von Aufgaben, die im Rahmen der Bodenpflege durchgeführt werden:

• Rasenpflege (Grasmähen, Vertikutieren, Kantenschneiden…)
• Heckenschneiden und -pflege
• Baumarbeiten (Baumpflanzungen, Fällen, Operationen…)
• Anpflanzen Kunstrasen
• Fechten
• Rinnenabstand
• Beschneiden, Jäten und Kultivieren von Strauchbeeten
• Gartenbau und Schädlingsbekämpfung
• Wartung und Reparatur von Bewässerungssystemen
• Schneeräumung und Splittauftragung
• Säuberung von Freiflächen (Abfall aufsammeln, Mülleimer leeren, etc.)
• Pflege harter Oberflächen (wie Basketball- und Tennisplätze)

Es ist eine große Liste, aber es gibt hier keine Überraschungen. Eine Sache, die nicht erwähnt wurde, aber technisch auf dieser Liste stehen könnte, ist die Pflege der Innenlandschaft. Es klingt schick, bezieht sich aber im Wesentlichen auf die Installation und Pflege von Indoor-Gärten.

Organisationen, die Bodenpflege benötigen

Jede Organisation, die eine Einrichtung besitzt, benötigt eine Form der Bodenpflege. Wenn Sie jedoch ein Gebäude im Stadtzentrum besitzen, haben Sie wahrscheinlich nicht viel Außeneigentum, das gewartet werden muss. Das Wenige, das Sie tun, wird von Ihrem Gebäudewartungsteam abgedeckt.

Worauf wir uns hier konzentrieren werden, sind Unternehmen und Organisationen, die einen größeren Bedarf an Geländepflege haben. Da es so viele von ihnen sind, werden wir versuchen, sie grob in die folgenden Gruppen einzuteilen:

• Organisationen mit viel Platz außerhalb ihrer Einrichtung (Schulen, Hochschulen, ausgewählte Fitnesseinrichtungen, Resorts…) 
• Orte, an denen das Aussehen sehr wichtig ist (Apartmentkomplexe, Einkaufszentren, Freizeitparks, Hotels, Zoos, botanische Gärten…)
• Sportplätze (Golfplätze, Fußballstadien und andere ähnliche Sportstätten)
• verschiedene öffentliche Eigenschaften (wie öffentliche Parks, Friedhöfe, Gedenkgärten…)

Dies ist keineswegs eine allumfassende Liste. Es gibt jedoch ein gutes Gefühl für Standorte, die eine starke Strategie für die Geländepflege benötigen.

Arten von Bodenpflegern 

Im Allgemeinen benötigen Bodenpfleger keine formale Ausbildung, da sie am Arbeitsplatz geschult werden. Davon abgesehen verlangen einige Arbeitgeber möglicherweise Zertifizierungen oder eine formale Ausbildung in Bereichen wie Gartenbau oder Landschaftsgestaltung.

Hier sind einige gängige Arten von Gartenpflegern:

• Platzwart: Die Mitarbeiter der Gartenpflege sind für das Mähen des Rasens, die Pflege von Pflanzen und Bäumen, die Schneeräumung, die Rasenpflege, die Instandhaltung von Gehwegen, Parkplätzen, Springbrunnen, Zäunen, Geräte für die Gartenpflege und ähnliches verantwortlich.
• Greenskeeper: sind Platzwart von Golfplätzen; Sie erledigen alles, was oben erwähnt wurde, plus einige spezielle Aufgaben im Zusammenhang mit dem Golfplatz, wie das Versetzen von Löchern und das Reparieren von Abschlagsmarkierungen.
• Landschaftsbauer: Pflanzen Sie Blumen, Bäume und Sträucher; alle Pflanzen düngen, mulchen und trimmen; kann bei der Installation von Systemen wie Beleuchtung und Sprinklern helfen.
• Pestizidbehandler, Sprühgeräte und Applikatoren: sie arbeiten daran, Unkraut, Insektenbefall und Krankheiten zu verhindern oder zu bekämpfen, indem sie Herbizide, Fungizide und Insektizide anwenden; Sie können auch mit Düngemitteln, Pestiziden und anderen Chemikalien arbeiten, um das Wachstum zu stimulieren und andere Rasenprobleme zu lösen.
• Baum- und Gartenscheren (auch bekannt als Baumpfleger): Verwenden Sie Kettensägen, Häcksler, Baumstumpffräsen und Motorscheren, um abgestorbene/überschüssige Äste von Bäumen und Sträuchern zu entfernen, um Versorgungsleitungen, Straßen und Gehwege zu säubern; kann sich auf die Diagnose und Behandlung von Baumkrankheiten oder das Anlegen von Zierbäumen und -sträuchern spezialisieren.

All diese Arbeiten zur Bodenpflege gibt es in vielen Variationen mit vielen sich überschneidenden Verantwortlichkeiten. Hier ist zum Beispiel ein Screenshot von RaiseMe, der gängige Berufe für Geländepfleger auflistet:

Wenn Sie ein internes Bodenpflegeteam haben, werden Sie natürlich keine 20 verschiedenen Leute einstellen, damit jeder eine spezielle Aufgabe ausführen kann. Abhängig von der Größe der zu pflegenden Immobilie und dem Umfang der zu bewältigenden Aufgaben stellen Sie eine angemessene Anzahl von Mitarbeitern mit unterschiedlichen Aufgabenbereichen ein.

Letztendlich hindert Sie niemand daran, gelegentlich einen externen Auftragnehmer zu beauftragen, eine spezialisierte Aufgabe auszuführen, die außerhalb des Fachwissens Ihres internen Teams liegt.

Diejenigen, die sich nicht die Mühe machen möchten, ein internes Team zu verwalten, werden nach einem professionellen Grundstückspflegeunternehmen suchen.

Beide sind absolut praktikable Ansätze, die ihre eigenen Vor- und Nachteile haben. Wir haben kürzlich über die Instandhaltung von Immobilien geschrieben, wo wir die Vor- und Nachteile des Aufbaus eines internen Instandhaltungsteams und der Auslagerung von allem an einen Anbieter diskutiert haben. Da die verwendeten Punkte gut in den Kontext der Geländepflege passen, ist hier die Vergleichstabelle:

Im Wesentlichen besteht der Hauptunterschied darin, dass Sie mit einem internen Team ein CMMS oder andere Wartungsplattformen verwenden können, um einen detaillierten Einblick in die durchgeführten Arbeiten und deren Kosten zu erhalten. Beim Outsourcing haben Sie weniger Kontrolle, dafür mehr Zeit, sich auf andere wichtige Aufgaben zu konzentrieren.

Um mehr über CMMS zu erfahren, lesen Sie unseren Leitfaden Was ist ein CMMS.

Wo finde ich Gartenpflegedienste

Einrichtungen, die viel Boden zu bieten haben Vielleicht finden Sie es einfacher, alles auszulagern. Obwohl es einige Plattformen wie Thumbtack gibt, die Ihnen helfen könnten, lokale Bodenpfleger zu finden, ist es am besten, google Grundstückspflegeunternehmen in Ihrer Stadt und überprüfen Sie diejenigen, die den besten Eindruck hinterlassen. Wenn Sie Geschäftspartner oder Freunde haben, die solche Dienste möglicherweise bereits nutzen, wenden Sie sich an sie und sehen Sie nach, ob sie jemanden haben, den Sie empfehlen können.

Die Suche nach einem vertrauenswürdigen Unternehmen stellt sicher, dass das Gelände regelmäßig gepflegt wird und die Aufmerksamkeit erhält, die es verdient.