Auswahl des Produktionsstandorts:Standort Ihrer Produktionsstätte

Anmerkung des Herausgebers: Dieser Artikel stammt von Steve Wright, der für Whirlwind Steel arbeitet und sein Wissen über die Standortauswahl für Produktionsanlagen weitergibt.

Es gibt eine Reihe von Faktoren, die bei der Auswahl des Produktionsstandorts berücksichtigt werden müssen, um sicherzustellen, dass Sie den besten Standort für Ihr neues Werk haben. Im Gegensatz zu Einzelhandels-, Büro- oder Wohnstandorten muss ein Hersteller unter anderem auch verschiedene Umweltvorschriften, Personalfragen und die Verfügbarkeit von Rohstoffen berücksichtigen.

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Sobald die Anlage gebaut ist, gibt es keine Möglichkeit, sie zu verschieben, außer sie zu verkaufen oder für einen neuen Standort aufzugeben. Die Auswahl eines Standorts ist wahrscheinlich die wichtigste Entscheidung, die Sie treffen werden, wenn Sie Ihre Geschäftspläne vorantreiben.

Was sollten Sie bei der Standortwahl für Ihre Produktionsstätte beachten? Werfen wir einen Blick auf die verschiedenen Überlegungen. Beachten Sie, dass es zwischen diesen Abschnitten eine gewisse Überschneidung und gegenseitige Abhängigkeit gibt.

Lokale Geografie und Klima spielen eine große Rolle bei der Standortwahl für Ihre Produktionsstätte

Regionen eines Landes werden oft durch die lokale Geographie identifiziert, was bedeutet, dass sie sich in den Bergen, in Küstennähe oder in der Ebene befinden. Die lokale Geographie umfasst die Topologie und Entwässerung sowie die Bodenbedingungen, die sich alle auf die eine oder andere Weise auf die Baukosten auswirken.

Das Klima unterscheidet sich auch je nach Nähe zu unterschiedlicher Topologie und Nähe zu großen Gewässern oder weiten offenen Flächen.

• Küstengebiete sind anfällig für hohe Luftfeuchtigkeit, Nässe und Salz, die alle die Korrosion von ungeschützten Metallen beschleunigen. Hurrikane und schwere Stürme, die von Meeresströmungen angetrieben werden, sind potenzielle Nachteile.
• Die zentralen Ebenen haben viel Freiraum, können aber extremem Wetter ausgesetzt sein, von Tornados bis hin zu Schneestürmen, Dürren und Überschwemmungen.
• Gebirgsregionen können mit steinigem Boden und schwierigen Transportbedingungen problematisch sein.
• Extreme Kälte im Norden und extreme Hitze im Süden spielen ebenfalls eine Rolle bei der Bestimmung eines Produktionsstandorts.

Die Vereinigten Staaten bieten eine Vielzahl von Klimazonen und Geografien, die sich beide auf die Landkosten, den Bau, den Betrieb, die Lebenshaltungskosten und die Lebensqualität der Arbeitskräfte auswirken.

Umwelt- und ökologische Probleme

Eng verbunden mit der Frage der lokalen Geographie und des Klimas, geht es bei Umwelt- und Ökologiefragen eher um Regulierung. Je nachdem, was Ihre Anlage produziert, wird eine lokale, staatliche oder bundesstaatliche Aufsichtsbehörde an Ihrer Standortentscheidung beteiligt.

Die Regulierung ist nicht das einzige Umweltproblem, mit dem Sie möglicherweise konfrontiert sind. Alle anderen Einrichtungen in der Nähe könnten Ihre Produktionsaktivitäten oder Produkte beeinträchtigen.

• Geben nahegelegene Fabriken Staub ab?
• Gibt es giftige oder schädliche Elemente in der Luft, im Wasser oder auf der Erde?
• Ist der Standort mit Blei oder anderen Schwermetallen kontaminiert?

Insbesondere Lebensmittelhersteller müssen empfindlich auf Verunreinigungen durch Bakterien und krebserregende Stoffe reagieren. Sie müssen auch die Gesundheit Ihrer Belegschaft berücksichtigen.

Abgesehen von bereits bestehenden potenziellen Umweltproblemen müssen Sie alle Abfallmaterialien berücksichtigen, die Ihre eigene Einrichtung möglicherweise produziert. Eine Vielzahl von Vorschriften kann die Genehmigungs-, Entsorgungs- und Minderungskosten je nach Landes- und Bundesgesetzen erhöhen.

Regierungspolitik und politisches Klima

Apropos Vorschriften, Ihre Standortwahl kann auf den Strukturen oder dem Fehlen solcher basieren, die lokale, staatliche und föderale Regierungen für Aktivitäten festgelegt haben.

• Suchen Sie nach Anreizen und Subventionen, die für die Geschäftstätigkeit in den Gebieten angeboten werden. Wenn Sie an die Bundesregierung verkaufen, kann es zu Vorzugsstillegungen kommen.
• Analysieren Sie die lokalen Gesetze, Vorschriften und Steuern für Unternehmen wie Ihres.
• Berücksichtigen Sie Ihre steuerlichen Wohnsitze, wenn Sie mehrere Standorte haben, und achten Sie auf Wechselkurse, wenn Sie mit globalen Partnern oder Kunden zusammenarbeiten.
• Überwachen Sie Handelsabkommen wie NAFTA und Zollfragen in allen Ländern, mit denen Sie Handel treiben. Möglicherweise befinden sich auch neue Handelsabkommen in Verhandlung, wie etwa die Transpazifische Partnerschaft.

Auch behördliche und genehmigungsrechtliche Auflagen können die Wahl des Standorts beeinflussen, da sie sich sowohl auf den Bau als auch auf den täglichen Betrieb auswirken. Sprechen Sie mit einem örtlichen Bauunternehmer oder einer Aufsichtsbehörde, um mehr über Genehmigungen, Inspektionen und andere Compliance-Probleme für das Bauen dort zu erfahren.

Entfernung

Wenn Sie einen Standort für den Bau einer neuen Anlage auswählen, müssen Sie und Ihr Auftragnehmer die Auswirkungen der nahe gelegenen Infrastruktur und Geografie auf die Lieferung von Ausrüstung und Material berücksichtigen. Dasselbe Problem muss in Bezug auf die Beschaffung und Lieferung von Rohstoffen, die Nähe zu Ihren Märkten, die Verfügbarkeit von Arbeitskräften, die Infrastruktur der Lieferkette und die Logistik berücksichtigt werden.

• Wie weit müssen Ihre Lieferanten Materialien transportieren?
• Wie weit müssen Sie fertige Waren zu Lagern und Distributionszentren transportieren?
• Gibt es in der Nähe genügend qualifizierte Arbeitskräfte und Facharbeiter, um Ihr Werk zu besetzen?
• Können Sie Ihre Kunden einfach und kostengünstig erreichen?

Es ist ein Balanceakt zwischen dem Standort Ihres Werks an einem billigen Standort und der Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte, um es zu besetzen.

Geschäftskosten

Die Kosten des täglichen Betriebs sind laufend und schwanken je nach Versorgungstarifen und Instandhaltung der Infrastruktur. Auch Immobilienkosten wie die Grundsteuer gehen in die Rechnung ein. Entfernungsbetrachtungen erfordern auch einen Blick auf die Nahverkehrsnetze. Benötigen Sie Zugang zu Bahn oder Flugzeug?

Auch im Personalbereich fallen Kosten an. Neben Löhnen und Sozialleistungen können Sie mit Gewerkschaften und einer organisierten Belegschaft zu tun haben. Während fast die Hälfte der Staaten des Landes „Recht auf Arbeit“-Staaten sind oder Geschäfte eröffnen, haben die übrigen verschiedene Organisationen, die Arbeitsbedingungen und Bezahlung beeinflussen oder darüber verhandeln.

Abgesehen von der Produktionsstätte selbst haben Sie neben anderen laufenden Ausgaben auch die Kosten für die Bereitstellung und Wartung der Außenbeleuchtung und der Parkplätze für Ihre Mitarbeiter, die Zufahrt zu und von Ihrem Grundstück sowie die Lieferung von Büro- und Fertigungsmaterial.

Expansionspotenzial

Wenn Sie über die vorherigen Themen nachdenken, möchten Sie auch in die Zukunft blicken. Die Bedingungen und Vorschriften ändern sich und die wirtschaftlichen Bedingungen schwanken, aber wenn Sie sich für den Standort Ihrer Produktionsstätte entscheiden, denken Sie auch an das Potenzial für eine zukünftige Erweiterung dieser Anlage.

Wenn Sie ein Grundstück kaufen, das allseitig eingezäunt ist, sind Sie auf die Größe der Anlage beschränkt, die Sie zuerst bauen. Wenn Sie in Zukunft mehr Platz benötigen, müssen Sie sich eine andere Parzelle suchen und die Arbeit auf zwei Werke aufteilen oder ein größeres Werk bauen und den gesamten Betrieb dorthin verlagern. Beide sind teuer, und die Grundstücks-, Material- und Baukosten sinken selten.

Suchen Sie einen Standort, an dem Sie wachsen können, es sei denn, der kleinere Standort bietet einen zwingenden Vorteil oder Sie planen für Ihr Unternehmen in Zukunft keine Expansion.

Die Bestimmung des Standorts bei der Standortauswahl Ihrer Produktionsstätte hängt von einer Vielzahl von Faktoren und Variablen ab, die Sie alle analysieren müssen, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Möglicherweise müssen Sie die verschiedenen Faktoren gewichten, um einen akzeptablen Standort zu finden, wenn einige Anforderungen erfüllt werden, während andere für einen bestimmten Standort nicht verfügbar sind.

Vergessen Sie nicht, die Lebensqualität Ihrer Mitarbeiter, die Verfügbarkeit von professionellen und qualifizierten Mitarbeitern und die allgemeine Gemeinschaft rund um Ihre neue Einrichtung zu berücksichtigen. Ein Unternehmen ist mehr, als aus Rohstoffen ein fertiges Produkt herzustellen. Sie haben Probleme mit der Einhaltung von Umweltvorschriften und Vorschriften sowie dem Wohlergehen derer, die für Sie und um Sie herum arbeiten, zu bewältigen.